Субподряд в стройке: параметры проекта Минстроя для заказчика
Минстрой предложил новые параметры строительного контракта. Доля СМП и СОНКО, база СГОЗ и штраф пока остаются предметом проекта.
Минстрой обсуждает проект № 171522, который может изменить работу заказчика со строительным контрактом и годовым объёмом закупок у СМП и СОНКО. Текст размещён на федеральном портале проектов НПА; по состоянию на 7 октября принятым постановлением он не стал. В работе заказчика проект затрагивает расчёт СГОЗ и условия строительного контракта.
При планировании сначала потребуется проверить крупные работы. Проект предлагает вывести из базы совокупного годового объёма для определения закупок у СМП и СОНКО строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и снос объектов капитального строительства с ценой от 400 млн рублей. Работы по сохранению объекта культурного наследия подпадут под предложение при той же цене, если затрагивают конструктивные или другие характеристики надёжности и безопасности. Эти условия следует читать вместе; одна стоимость не описывает весь случай.
Условие, которое может появиться в контракте
Далее проект дополняет типовые условия постановления № 1066. Подрядчик должен будет привлечь субподрядчиков или соисполнителей из числа малого предпринимательства и социально ориентированных некоммерческих организаций. Заказчик укажет фиксированный процент участия от цены контракта в пределах от 5% до 30%. Подрядчику при расчёте предложения важно видеть конкретный процент в проекте контракта, поскольку диапазон сам по себе объём работ не определяет.
Проект также снижает ставку штрафа по пункту 8 правил, утверждённых постановлением № 1042. Вместо 5% предлагаются 2% от предусмотренного контрактом объёма привлечения. Это касается нарушения названного обязательства; сравнивать ставку с полной ценой контракта без учёта базы было бы ошибкой.
Для оператора закупки изменения означали бы обновление типового условия в строительном контракте после принятия акта. Проверять потребуется также цену и предмет работ при расчёте СГОЗ. Эти данные уже есть в закупочной документации, но проект задаёт новые условия их оценки.
Пока поправки проходят обсуждение, заказчик ведёт расчёты и составляет контракты по действующим актам. После возможного принятия текста понадобится сверить итоговую редакцию и дату её применения. Карточка и полный текст проекта № 171522 доступны на официальном портале.