Строительный контроль в смете: изменения Минстроя
Строительный контроль подрядчика, который рассчитывают по сметным нормам, отдельно назван среди затрат вне нормативов накладных расходов. Это изменение приказа Минстроя № 209/пр нужно учесть при проверке состава сметы.
Способ расчёта контроля имеет значение. Поправка к подпункту «и» пункта 13 методики № 812/пр связывает исключение с затратами, учтёнными на основании сметных норм. В пункте 17 появился подпункт «л», который прямо относит такие расходы подрядчика к затратам, не охваченным нормативами накладных расходов.
Заказчику и подрядчику при согласовании сметы стоит найти расчёт стоимости строительного контроля и проверить его основание. Затем можно сопоставить эту позицию с начислением накладных расходов. Такая проверка помогает разобраться, какие затраты уже учтены выбранным способом расчёта.
Приказ № 209/пр одновременно заменил приложение с нормативами. Для выбора ставки нужны вид работ и территория объекта. Так, общая строка монолитных бетонных и железобетонных конструкций предусматривает накладные расходы 107% вне северных территорий и приравненных местностей. Подстрока работ с индустриальной опалубкой имеет отдельный норматив.
Сметная прибыль рассчитывается по другой таблице, обновлённой приказом № 210/пр. Общий показатель для тех же монолитных конструкций составляет 61% фонда оплаты труда в сметных прямых затратах. Территориальных колонок в приложении к этой методике нет.
При проверке специальных позиций важно учесть расчётную базу. Для строк 109 и 110 обе методики предусматривают сметные цены услуг по перевозке строительных грузов во ФГИС ЦС. К строкам 112 и 113 применяют сметные цены эксплуатации машин и механизмов из этой системы.
Приказы от 6 апреля 2026 года прошли регистрацию 8 октября и опубликованы 9 октября. Изменения вступают в силу 20 октября 2026 года по общему порядку для нормативных актов федеральных органов исполнительной власти.
Официальный текст приказа № 209/пр. Официальный текст приказа № 210/пр.